Da li je prenos zemljišta (građevinskog ili poljoprivrednog) nasleđem ili poklonom površine do 10 ari izuzet od oporezivanja porezom na nasleđe i poklon u skladu sa članom 14. Zakona o porezima na imovinu?
Odredbom člana 2. stav 1. Zakona propisano je da se porez na imovinu iz člana 1. tačka 1) Zakona plaća na nepokretnosti koje se nalaze na teritoriji Republike Srbije, i to na:
- pravo svojine, odnosno na pravo svojine na zemljištu površine preko 10 ari·
- pravo zakupa, odnosno korišćenja, stana ili kuće za stanovanje, konstituisano u korist fizičkog lica;
- pravo korišćenja građevinskog zemljišta površine preko 10 ari, u skladu sa zakonom kojim se uređuje pravni režim građevinskog zemljišta;
- pravo korišćenja nepokretnosti u javnoj svojini od strane imaoca prava korišćenja, u skladu sa zakonom kojim se uređuje javna svojina;
- korišćenje nepokretnosti u javnoj svojini od strane korisnika nepokretnosti, u skladu sa zakonom kojim se uređuje javna svojina;
- državinu nepokretnosti na kojoj imalac prava svojine nije poznat ili nije određen;
- državinu nepokretnosti u javnoj svojini, bez pravnog osnova;
- državinu i korišćenje nepokretnosti po osnovu ugovora o finansijskom lizingu.
Obveznik poreza na nasleđe i poklon je rezident i nerezident Republike Srbije koji nasledi ili na poklon primi pravo iz člana 14. stav 1. Zakona na nepokretnosti koja se nalazi na teritoriji Republike Srbije (član 15. stav 1. Zakona).
Odredbom člana 1. st. 1. i 2. Zakona o nasleđivanju (,,Službeni glasnik RS“, br. 46/95, 101/03 − US i 6/15) propisano je da se nasleđuje zaostavština. Zaostavštinu čine sva nasleđivanju podobna prava koja su ostaviocu pripadala u trenutku smrti.
Imajući u vidu navedene odredbe, prema našem mišljenju, odredbom člana 14. stav 1. Zakona određena je vrsta prava konstituisana na nepokretnosti koja je predmet oporezivanja porezom na nasleđe i poklon.
Prema tome, porez na nasleđe i poklon plaća se na ukupnu površinu nasleđenog ili na poklon primljenog prava svojine ili drugog prava iz člana 2. stav 1. Zakona konstituisanog na nepokretnosti (pa i na građevinskom ili poljoprivrednom zemljištu) na teritoriji Republike Srbije. To znači da nasleđe, odnosno poklon prava svojine ili drugih prava konstituisanih na zemljištu na teritoriji Republike Srbije, čija je površina do deset ari, JESTE predmet oporezivanja porezom na nasleđe i poklon.
